| 索引號： | jsj-2020-00269 | 發布機構： | 住房和城鄉建設局 |
| 生成日期： | 2020-12-10 | 廢止日期： | |
| 文 號： | 主題分類： | 文件政策 | |
| 關鍵詞： | |||
2020年11月師市房地產市場運行情況
2020年11月師市房地產市場運行情況
2020年11月，師市住建局對師市轄區內39個房地產開發企業的房地產開發投資情況、取得預售情況、銷售情況等相關數據進行匯總、分析，并向社會公布，旨在為師市房地產市場健康、平穩發展提供導向,具體情況如下：
一、房地產開發項目情況
(一)、續建項目情況。截止2020年11月，師市續建項目12個， 續建項目總面積39.15萬平方米，其中住宅28.45萬平米，商業10.57萬平米。（詳見表1）
2020年11月師市續建商品房開發項目情況表（表1） | ||||||
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 開發規模（萬平方米） | 住宅面積（萬平方米） | 商業面積（萬平方米） | 備注 |
1 | 阿拉爾萬榮房地產開發有限公司 | 萬榮商業街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 裝飾裝修 |
2 | 阿拉爾萬都房地產開發有限公司 | 花鳥魚市場 | 3 | 0 | 3 | 裝修裝飾 |
3 | 阿拉爾市嘉達房地產開發有限公司 | 鑫廈門商業街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主體施工 |
4 | 新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司 | 新苑名豪七區一期 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 室外配套 |
5 | 阿拉爾絲路房地產開發有限責任公司 | 金色家園二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 已交房 |
6 | 阿拉爾恒昌置業有限公司 | 恒昌名府二期 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 室外配套 |
7 | 阿拉爾西北興業房地產開發有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 室外配套 |
8 | 阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司 | 南國風光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 裝飾裝修 |
9 | 新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 裝修裝飾 |
10 | 阿拉爾盛通房地產開發有限公司 | 金魯學府壹號一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主體施工 |
11 | 阿拉爾市英坤房地產開發有限公司 | 英坤·璽院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 室外配套 |
12 | 新疆萬旺房地產開發有限公司 | 萬旺商貿城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 裝修裝飾 |
合計 | 39.15 | 28.45 | 10.57 | |||
（二）新建項目情況。2020年師市新建房地產開發項目19個，規劃建設面積82.21萬平米，其中住宅面積72.56萬平米、商業面積9.75萬平米。（詳見表2）
2020年師市新建商品房開發項目情況表（表2） | ||||||
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 開發規模（萬平方米） | 住宅面積（萬平方米） | 商業面積（萬平方米） | 備注 |
1 | 阿拉爾盛通房地產開發有限公司 | 金魯水韻花苑 | 3.28 | 3.18 | 0.10 | 主體施工 |
2 | 新疆英坤房地產開發有限公司 | 塔河明珠·華府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 裝修裝飾 |
3 | 新疆英坤房地產開發有限公司 | 塔河明珠·華府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主體施工 |
4 | 阿拉爾鴻添房地產開發有限公司 | 鴻添·南國風光（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主體施工 |
5 | 阿拉爾天源房地產開發有限公司 | 阿拉爾天源.綠島印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 主體施工 |
6 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪七區二期 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主體施工 |
7 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名城二期 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 裝飾裝修 |
8 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名品二區 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主體施工 |
9 | 阿拉爾正茂源房地產開發有限公司 | 胡楊明都小區 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主體施工 |
10 | 阿拉爾鏵陽房地產開發有限公司 | 鏵陽三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主體施工 |
11 | 阿克蘇塔里木房地產開發有限公司 | 阿拉爾市胡楊河商業街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主體施工 |
12 | 新疆阿拉爾天匯房地產開發有限公司 | 天匯玫瑰苑小區一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主體施工 |
13 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪八區 | 4.85 | 4.27 | 0.58 | 主體施工 |
14 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪九區 | 3.14 | 2.85 | 0.29 | 主體施工 |
15 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 七團新苑名鎮 | 3.47 | 3.45 | 0.02 | 主體施工 |
16 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 八團新苑名門 | 4.97 | 4.79 | 0.18 | 主體施工 |
17 | 中疆置業發展有限公司 | 十團翡翠苑 | 6.8 | 6.8 | 0 | 基礎施工 |
18 | 阿克蘇萬佳和房產公司阿拉爾分公司 | 十一團昆崗三期 | 1.59 | 1.59 | 0 | 主體施工 |
19 | 阿拉爾恒昌置業有限公司 | 十二團恒昌名府二期 | 3.7 | 3.32 | 0.38 | 主體施工 |
合計 | 82.21 | 72.56 | 9.75 | |||
二、商品房預售批準情況
2020年11月批準商品房項目銷售3件，新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司開發的七團新苑名鎮二期（9#--11#），阿拉爾市恒昌置業有限公司開發的十二團恒昌名府二期(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#),阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司開發的鴻添·南國風光小區二期（1#、2#、8#-11#、B區、E區）。（詳見表3）
2020年11月商品房預售批準情況表（表3）
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 住宅套數 | 住宅面積（平方米） | 商業面積（平方米） | 預售許可證號 |
1 | 新苑房產公司 | 新苑名鎮(9#--11) | 168 | 16493.52 | / | 〔2020〕20號 |
2 | 恒昌置業公司 | 恒昌名府(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#) | 252 | 26841.03 | / | 〔2020〕21號 |
3 | 鴻添房產公司 | 鴻添·南國風光（1#、2#、8#--11#、B區、E區） | 430 | 55366.73 | 6371.86 | 〔2020〕22號 |
合計 | 850 | 98701.28 | 6371.86 |
三、商品房成交情況
2020年11月，商品房成交面積5.23萬平方米，成交446套，成交金額20841萬元。（詳見表4）
2020年11月商品房總成交情況表（表4）
序號 | 類型 | 成交面積 （萬平方米） | 成交套數 | 成交金額 （萬元） |
1 | 商品房 | 5.23 | 446 | 20841 |
2 | 住房 | 4.57 | 406 | 17142 |
3 | 商業 | 0.66 | 40 | 3699 |
其中:(一)住宅成交面積4.57萬平方米，成交406套，成交金額17142萬元。（詳見表5）
2020年11月住宅成交情況表（表5）
序號 | 開發項目 | 成交套數 | 成交面積（平方米） | 成交金額（萬元） | 住宅均價（元 /平方米） |
1 | 新苑名城二期 | 12 | 1503.5 | 563 | 3750 |
2 | 新苑名品二期 | 2 | 368.68 | 157.1 | 4257 |
3 | 七團新苑名鎮 | 13 | 1214 | 302 | 2488 |
4 | 阿拉爾天匯玫瑰苑 | 139 | 16745 | 6704 | 4009 |
5 | 十一團昆崗三期 | 26 | 2265.6 | 510 | 2251 |
6 | 金魯學府壹號 | 6 | 640.49 | 247 | 3856 |
7 | 鴻添·南國風光 | 1 | 117 | 55.7 | 4760 |
8 | 十二團恒昌名府 | 2 | 290.42 | 93 | 3604 |
9 | 尚城御庭小區 | 1 | 87.26 | 34.9 | 4595 |
10 | 三五九小區 | 32 | 2880 | 1008 | 3500 |
11 | 鏵陽鑫城 | 93 | 9521 | 2962 | 3500 |
12 | 阿拉爾市璽院小區 | 1 | 229.63 | 118.9 | 5182 |
13 | 塔河明珠·華府小區 | 78 | 9843.04 | 4374.3 | 4444 |
合計 | 406 | 45700 | 17142 |
（二）商業成交面積0.66萬平方米，成交40套，成交金額3699萬元。（詳見表6）
2020年11月商業成交情況表（表6）
序號 | 開發項目 | 成交套數 | 成交面積（平方米） | 成交金額（萬元） | 商業均價（元/平方米） |
1 | 金魯學府壹號 | 2 | 109.86 | 82.4 | 7500 |
2 | 十二團恒昌名府 | 2 | 106.5 | 81 | 7600 |
3 | 領先商業街 | 9 | 1963.38 | 1285.2 | 7817 |
4 | 花鳥魚市場 | 2 | 1847.67 | 554.3 | 3000 |
5 | 尚城御庭小區 | 3 | 170.17 | 142.72 | 8386 |
6 | 綠新源農副產品批發市場 | 6 | 353.53 | 291 | 8200 |
7 | 鏵陽鑫城 | 9 | 1244.7 | 601.19 | 4833 |
8 | 塔河明珠·華府小區 | 7 | 785.19 | 660.9 | 8417 |
合計 | 40 | 6600 | 3699 |
四、 二手房銷售情況
2020年11月，阿拉爾市二手房成交48套，其中住宅47套，商業1套，住宅成交面積4530平方米，成交總額1281萬元，商業成交面積100平方米。
五、商品房庫存情況
截止11月底，阿拉爾市未銷售的商品房面積41.58萬平方米，套數3068套，其中住宅面積19.53萬平方米，套數1770套（備注：已交定金未簽訂商品房買賣合同住宅596套，剩余住宅存量較多的小區為：金魯學府壹號126套，鴻添·南國風光429套，塔河明珠·華府148套，恒昌名府期252套，鏵陽鑫城122套，富苑小區119套，三五九小區360套）；商業套數1436套。
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