| 索引號： | jsj-2020-00269 | 發布機構： | 住房和城鄉建設局 |
| 生成日期： | 2020-12-10 | 廢止日期： | |
| 文 號： | 主題分類： | 政策文件 | |
| 關鍵詞： | |||
2020年11月師市房地產市場運行情況
2020年11月師市房地產市場運行情況
2020年11月，師市住建局對師市轄區內39個房地產開發企業的房地產開發投資情況、取得預售情況、銷售情況等相關數據進行匯總、分析，并向社會公布，旨在為師市房地產市場健康、平穩發展提供導向,具體情況如下：
一、房地產開發項目情況
(一)、續建項目情況。截止2020年11月，師市續建項目12個， 續建項目總面積39.15萬平方米，其中住宅28.45萬平米，商業10.57萬平米。（詳見表1）
2020年11月師市續建商品房開發項目情況表（表1）
序號
開發企業
項目名稱
開發規模（萬平方米）
住宅面積（萬平方米）
商業面積（萬平方米）
備注
1
阿拉爾萬榮房地產開發有限公司
萬榮商業街
0.62
0.5
0.12
裝飾裝修
2
阿拉爾萬都房地產開發有限公司
花鳥魚市場
3
0
3
裝修裝飾
3
阿拉爾市嘉達房地產開發有限公司
鑫廈門商業街
1.47
0
1.47
主體施工
4
新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司
新苑名豪七區一期
8.46
7.44
1.02
室外配套
5
阿拉爾絲路房地產開發有限責任公司
金色家園二期
5.03
4.1
0.93
已交房
6
阿拉爾恒昌置業有限公司
恒昌名府二期
4.9
4.1
0.8
室外配套
7
阿拉爾西北興業房地產開發有限公司
天源尚景
4.99
3.97
1.02
室外配套
8
阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司
南國風光一期
4.35
3.87
0.52
裝飾裝修
9
新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司
新苑名品一期
2.58
2.07
0.34
裝修裝飾
10
阿拉爾盛通房地產開發有限公司
金魯學府壹號一期
1.4
1.4
0
主體施工
11
阿拉爾市英坤房地產開發有限公司
英坤·璽院
1.24
1
0.24
室外配套
12
新疆萬旺房地產開發有限公司
萬旺商貿城
1.11
0
1.11
裝修裝飾
合計
39.15
28.45
10.57
（二）新建項目情況。2020年師市新建房地產開發項目19個，規劃建設面積82.21萬平米，其中住宅面積72.56萬平米、商業面積9.75萬平米。（詳見表2）
2020年師市新建商品房開發項目情況表（表2）
序號
開發企業
項目名稱
開發規模（萬平方米）
住宅面積（萬平方米）
商業面積（萬平方米）
備注
1
阿拉爾盛通房地產開發有限公司
金魯水韻花苑
3.28
3.18
0.10
主體施工
2
新疆英坤房地產開發有限公司
塔河明珠·華府三期
3.03
3.03
0.00
裝修裝飾
3
新疆英坤房地產開發有限公司
塔河明珠·華府四期
2.75
2.75
0.00
主體施工
4
阿拉爾鴻添房地產開發有限公司
鴻添·南國風光（二期）
7.30
6.52
0.78
主體施工
5
阿拉爾天源房地產開發有限公司
阿拉爾天源.綠島印象
4.35
4.00
0.35
主體施工
6
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
新苑名豪七區二期
4.79
4.20
0.59
主體施工
7
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
新苑名城二期
4.62
4.10
0.52
裝飾裝修
8
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
新苑名品二區
4.48
4.03
0.45
主體施工
9
阿拉爾正茂源房地產開發有限公司
胡楊明都小區
5.20
5.20
0.00
主體施工
10
阿拉爾鏵陽房地產開發有限公司
鏵陽三期
5.00
4.61
0.39
主體施工
11
阿克蘇塔里木房地產開發有限公司
阿拉爾市胡楊河商業街
4.60
0.00
4.60
主體施工
12
新疆阿拉爾天匯房地產開發有限公司
天匯玫瑰苑小區一期
4.39
3.87
0.52
主體施工
13
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
新苑名豪八區
4.85
4.27
0.58
主體施工
14
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
新苑名豪九區
3.14
2.85
0.29
主體施工
15
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
七團新苑名鎮
3.47
3.45
0.02
主體施工
16
阿拉爾新苑房地產開發有限公司
八團新苑名門
4.97
4.79
0.18
主體施工
17
中疆置業發展有限公司
十團翡翠苑
6.8
6.8
0
基礎施工
18
阿克蘇萬佳和房產公司阿拉爾分公司
十一團昆崗三期
1.59
1.59
0
主體施工
19
阿拉爾恒昌置業有限公司
十二團恒昌名府二期
3.7
3.32
0.38
主體施工
合計
82.21
72.56
9.75
二、商品房預售批準情況
2020年11月批準商品房項目銷售3件，新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司開發的七團新苑名鎮二期（9#--11#），阿拉爾市恒昌置業有限公司開發的十二團恒昌名府二期(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#),阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司開發的鴻添·南國風光小區二期（1#、2#、8#-11#、B區、E區）。（詳見表3）
2020年11月商品房預售批準情況表（表3）
序號
開發企業
項目名稱
住宅套數
住宅面積（平方米）
商業面積（平方米）
預售許可證號
1
新苑房產公司
新苑名鎮(9#--11)
168
16493.52
/
〔2020〕20號
2
恒昌置業公司
恒昌名府(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#)
252
26841.03
/
〔2020〕21號
3
鴻添房產公司
鴻添·南國風光（1#、2#、8#--11#、B區、E區）
430
55366.73
6371.86
〔2020〕22號
合計
850
98701.28
6371.86
三、商品房成交情況
2020年11月，商品房成交面積5.23萬平方米，成交446套，成交金額20841萬元。（詳見表4）
2020年11月商品房總成交情況表（表4）
序號
類型
成交面積 （萬平方米）
成交套數
成交金額 （萬元）
1
商品房
5.23
446
20841
2
住房
4.57
406
17142
3
商業
0.66
40
3699
其中:(一)住宅成交面積4.57萬平方米，成交406套，成交金額17142萬元。（詳見表5）
2020年11月住宅成交情況表（表5）
序號
開發項目
成交套數
成交面積（平方米）
成交金額（萬元）
住宅均價（元 /平方米）
1
新苑名城二期
12
1503.5
563
3750
2
新苑名品二期
2
368.68
157.1
4257
3
七團新苑名鎮
13
1214
302
2488
4
阿拉爾天匯玫瑰苑
139
16745
6704
4009
5
十一團昆崗三期
26
2265.6
510
2251
6
金魯學府壹號
6
640.49
247
3856
7
鴻添·南國風光
1
117
55.7
4760
8
十二團恒昌名府
2
290.42
93
3604
9
尚城御庭小區
1
87.26
34.9
4595
10
三五九小區
32
2880
1008
3500
11
鏵陽鑫城
93
9521
2962
3500
12
阿拉爾市璽院小區
1
229.63
118.9
5182
13
塔河明珠·華府小區
78
9843.04
4374.3
4444
合計
406
45700
17142
（二）商業成交面積0.66萬平方米，成交40套，成交金額3699萬元。（詳見表6）
2020年11月商業成交情況表（表6）
序號
開發項目
成交套數
成交面積（平方米）
成交金額（萬元）
商業均價（元/平方米）
1
金魯學府壹號
2
109.86
82.4
7500
2
十二團恒昌名府
2
106.5
81
7600
3
領先商業街
9
1963.38
1285.2
7817
4
花鳥魚市場
2
1847.67
554.3
3000
5
尚城御庭小區
3
170.17
142.72
8386
6
綠新源農副產品批發市場
6
353.53
291
8200
7
鏵陽鑫城
9
1244.7
601.19
4833
8
塔河明珠·華府小區
7
785.19
660.9
8417
合計
40
6600
3699
四、 二手房銷售情況
2020年11月，阿拉爾市二手房成交48套，其中住宅47套，商業1套，住宅成交面積4530平方米，成交總額1281萬元，商業成交面積100平方米。
五、商品房庫存情況
截止11月底，阿拉爾市未銷售的商品房面積41.58萬平方米，套數3068套，其中住宅面積19.53萬平方米，套數1770套（備注：已交定金未簽訂商品房買賣合同住宅596套，剩余住宅存量較多的小區為：金魯學府壹號126套，鴻添·南國風光429套，塔河明珠·華府148套，恒昌名府期252套，鏵陽鑫城122套，富苑小區119套，三五九小區360套）；商業套數1436套。
2020年11月師市房地產市場運行情況
2020年11月，師市住建局對師市轄區內39個房地產開發企業的房地產開發投資情況、取得預售情況、銷售情況等相關數據進行匯總、分析，并向社會公布，旨在為師市房地產市場健康、平穩發展提供導向,具體情況如下：
一、房地產開發項目情況
(一)、續建項目情況。截止2020年11月，師市續建項目12個， 續建項目總面積39.15萬平方米，其中住宅28.45萬平米，商業10.57萬平米。（詳見表1）
2020年11月師市續建商品房開發項目情況表（表1） | ||||||
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 開發規模（萬平方米） | 住宅面積（萬平方米） | 商業面積（萬平方米） | 備注 |
1 | 阿拉爾萬榮房地產開發有限公司 | 萬榮商業街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 裝飾裝修 |
2 | 阿拉爾萬都房地產開發有限公司 | 花鳥魚市場 | 3 | 0 | 3 | 裝修裝飾 |
3 | 阿拉爾市嘉達房地產開發有限公司 | 鑫廈門商業街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主體施工 |
4 | 新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司 | 新苑名豪七區一期 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 室外配套 |
5 | 阿拉爾絲路房地產開發有限責任公司 | 金色家園二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 已交房 |
6 | 阿拉爾恒昌置業有限公司 | 恒昌名府二期 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 室外配套 |
7 | 阿拉爾西北興業房地產開發有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 室外配套 |
8 | 阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司 | 南國風光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 裝飾裝修 |
9 | 新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 裝修裝飾 |
10 | 阿拉爾盛通房地產開發有限公司 | 金魯學府壹號一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主體施工 |
11 | 阿拉爾市英坤房地產開發有限公司 | 英坤·璽院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 室外配套 |
12 | 新疆萬旺房地產開發有限公司 | 萬旺商貿城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 裝修裝飾 |
合計 | 39.15 | 28.45 | 10.57 | |||
（二）新建項目情況。2020年師市新建房地產開發項目19個，規劃建設面積82.21萬平米，其中住宅面積72.56萬平米、商業面積9.75萬平米。（詳見表2）
2020年師市新建商品房開發項目情況表（表2） | ||||||
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 開發規模（萬平方米） | 住宅面積（萬平方米） | 商業面積（萬平方米） | 備注 |
1 | 阿拉爾盛通房地產開發有限公司 | 金魯水韻花苑 | 3.28 | 3.18 | 0.10 | 主體施工 |
2 | 新疆英坤房地產開發有限公司 | 塔河明珠·華府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 裝修裝飾 |
3 | 新疆英坤房地產開發有限公司 | 塔河明珠·華府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主體施工 |
4 | 阿拉爾鴻添房地產開發有限公司 | 鴻添·南國風光（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主體施工 |
5 | 阿拉爾天源房地產開發有限公司 | 阿拉爾天源.綠島印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 主體施工 |
6 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪七區二期 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主體施工 |
7 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名城二期 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 裝飾裝修 |
8 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名品二區 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主體施工 |
9 | 阿拉爾正茂源房地產開發有限公司 | 胡楊明都小區 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主體施工 |
10 | 阿拉爾鏵陽房地產開發有限公司 | 鏵陽三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主體施工 |
11 | 阿克蘇塔里木房地產開發有限公司 | 阿拉爾市胡楊河商業街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主體施工 |
12 | 新疆阿拉爾天匯房地產開發有限公司 | 天匯玫瑰苑小區一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主體施工 |
13 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪八區 | 4.85 | 4.27 | 0.58 | 主體施工 |
14 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 新苑名豪九區 | 3.14 | 2.85 | 0.29 | 主體施工 |
15 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 七團新苑名鎮 | 3.47 | 3.45 | 0.02 | 主體施工 |
16 | 阿拉爾新苑房地產開發有限公司 | 八團新苑名門 | 4.97 | 4.79 | 0.18 | 主體施工 |
17 | 中疆置業發展有限公司 | 十團翡翠苑 | 6.8 | 6.8 | 0 | 基礎施工 |
18 | 阿克蘇萬佳和房產公司阿拉爾分公司 | 十一團昆崗三期 | 1.59 | 1.59 | 0 | 主體施工 |
19 | 阿拉爾恒昌置業有限公司 | 十二團恒昌名府二期 | 3.7 | 3.32 | 0.38 | 主體施工 |
合計 | 82.21 | 72.56 | 9.75 | |||
二、商品房預售批準情況
2020年11月批準商品房項目銷售3件，新疆阿拉爾新苑房地產開發有限責任公司開發的七團新苑名鎮二期（9#--11#），阿拉爾市恒昌置業有限公司開發的十二團恒昌名府二期(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#),阿拉爾市鴻添房地產開發有限公司開發的鴻添·南國風光小區二期（1#、2#、8#-11#、B區、E區）。（詳見表3）
2020年11月商品房預售批準情況表（表3）
序號 | 開發企業 | 項目名稱 | 住宅套數 | 住宅面積（平方米） | 商業面積（平方米） | 預售許可證號 |
1 | 新苑房產公司 | 新苑名鎮(9#--11) | 168 | 16493.52 | / | 〔2020〕20號 |
2 | 恒昌置業公司 | 恒昌名府(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#) | 252 | 26841.03 | / | 〔2020〕21號 |
3 | 鴻添房產公司 | 鴻添·南國風光（1#、2#、8#--11#、B區、E區） | 430 | 55366.73 | 6371.86 | 〔2020〕22號 |
合計 | 850 | 98701.28 | 6371.86 |
三、商品房成交情況
2020年11月，商品房成交面積5.23萬平方米，成交446套，成交金額20841萬元。（詳見表4）
2020年11月商品房總成交情況表（表4）
序號 | 類型 | 成交面積 （萬平方米） | 成交套數 | 成交金額 （萬元） |
1 | 商品房 | 5.23 | 446 | 20841 |
2 | 住房 | 4.57 | 406 | 17142 |
3 | 商業 | 0.66 | 40 | 3699 |
其中:(一)住宅成交面積4.57萬平方米，成交406套，成交金額17142萬元。（詳見表5）
2020年11月住宅成交情況表（表5）
序號 | 開發項目 | 成交套數 | 成交面積（平方米） | 成交金額（萬元） | 住宅均價（元 /平方米） |
1 | 新苑名城二期 | 12 | 1503.5 | 563 | 3750 |
2 | 新苑名品二期 | 2 | 368.68 | 157.1 | 4257 |
3 | 七團新苑名鎮 | 13 | 1214 | 302 | 2488 |
4 | 阿拉爾天匯玫瑰苑 | 139 | 16745 | 6704 | 4009 |
5 | 十一團昆崗三期 | 26 | 2265.6 | 510 | 2251 |
6 | 金魯學府壹號 | 6 | 640.49 | 247 | 3856 |
7 | 鴻添·南國風光 | 1 | 117 | 55.7 | 4760 |
8 | 十二團恒昌名府 | 2 | 290.42 | 93 | 3604 |
9 | 尚城御庭小區 | 1 | 87.26 | 34.9 | 4595 |
10 | 三五九小區 | 32 | 2880 | 1008 | 3500 |
11 | 鏵陽鑫城 | 93 | 9521 | 2962 | 3500 |
12 | 阿拉爾市璽院小區 | 1 | 229.63 | 118.9 | 5182 |
13 | 塔河明珠·華府小區 | 78 | 9843.04 | 4374.3 | 4444 |
合計 | 406 | 45700 | 17142 |
（二）商業成交面積0.66萬平方米，成交40套，成交金額3699萬元。（詳見表6）
2020年11月商業成交情況表（表6）
序號 | 開發項目 | 成交套數 | 成交面積（平方米） | 成交金額（萬元） | 商業均價（元/平方米） |
1 | 金魯學府壹號 | 2 | 109.86 | 82.4 | 7500 |
2 | 十二團恒昌名府 | 2 | 106.5 | 81 | 7600 |
3 | 領先商業街 | 9 | 1963.38 | 1285.2 | 7817 |
4 | 花鳥魚市場 | 2 | 1847.67 | 554.3 | 3000 |
5 | 尚城御庭小區 | 3 | 170.17 | 142.72 | 8386 |
6 | 綠新源農副產品批發市場 | 6 | 353.53 | 291 | 8200 |
7 | 鏵陽鑫城 | 9 | 1244.7 | 601.19 | 4833 |
8 | 塔河明珠·華府小區 | 7 | 785.19 | 660.9 | 8417 |
合計 | 40 | 6600 | 3699 |
四、 二手房銷售情況
2020年11月，阿拉爾市二手房成交48套，其中住宅47套，商業1套，住宅成交面積4530平方米，成交總額1281萬元，商業成交面積100平方米。
五、商品房庫存情況
截止11月底，阿拉爾市未銷售的商品房面積41.58萬平方米，套數3068套，其中住宅面積19.53萬平方米，套數1770套（備注：已交定金未簽訂商品房買賣合同住宅596套，剩余住宅存量較多的小區為：金魯學府壹號126套，鴻添·南國風光429套，塔河明珠·華府148套，恒昌名府期252套，鏵陽鑫城122套，富苑小區119套，三五九小區360套）；商業套數1436套。
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