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索引號(hào)：	gh-2021-00098	發(fā)布機(jī)構(gòu)：	總工會(huì)
生成日期：	2021-03-07	廢止日期：
文號(hào)：		主題分類：	政策解讀
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《民法典》：合同解除5個(gè)法律要點(diǎn)（一）

《中華人民共和國民法典》第464條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

在我們的生活中，合同無處不在，大到國家間貿(mào)易往來，小到每一個(gè)自然人的衣食住行，處處能看到合同的影子。受新冠肺炎疫情影響，當(dāng)事人來法院打官司要求解除合同的案件明顯增多。本期普法結(jié)合《民法典》的相關(guān)規(guī)定，為大家系統(tǒng)講一講合同解除的相關(guān)法律問題及風(fēng)險(xiǎn)防控。

一、合同解除的概念

合同解除是指合同關(guān)系成立以后，當(dāng)具備合同解除條件時(shí)，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示而使合同關(guān)系自始消滅或向?qū)硐麥绲囊环N行為。

二、合同解除的種類

(一)約定解除

約定解除包括協(xié)議解除和約定解除權(quán)兩種情況。

協(xié)議解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行時(shí)，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商解除合同，從而使合同效力消滅的行為。協(xié)議解除是在合同成立以后通過雙方協(xié)商解除合同，因此又稱為事后解除。

例如：A與B約定雙方合作購買預(yù)售商品房一套，首付款雙方各出資50%，貸款雙方各承擔(dān)50%。交房后A不同意繼續(xù)履行合同，要求B退還已支付的款項(xiàng)。后A與B協(xié)商解除合同，B返還A已支付款項(xiàng)八萬元。此種情況即屬于雙方協(xié)商解除合同。

約定解除權(quán)是指當(dāng)事人雙方在合同中約定，在合同成立以后，沒有履行或沒有完全履行之前，由當(dāng)事人一方在某種解除合同的條件成就時(shí)享有解除權(quán)，并可以通過行使合同解除權(quán)使合同關(guān)系消滅。

例如：馮某與某村委會(huì)簽訂承包合同，約定馮某承包某村委會(huì)大棚一個(gè)，村委會(huì)不能及時(shí)提供大棚或所提供的大棚不符合使用條件，嚴(yán)重影響馮某正常使用的，馮某有權(quán)解除合同。后村委會(huì)未能在合同約定的期限內(nèi)交付大棚，馮某向法院提起訴訟要求解除承包合同。村委會(huì)逾期交付大棚的行為符合合同約定的解除條件，馮某作為守約方有權(quán)要求解除合同，此種情況馮某享有約定解除權(quán)。

(二)法定解除

法定解除是指在合同成立以后沒有履行或者沒有全部履行完畢之前，當(dāng)事人一方通過行使法定的解除權(quán)而使合同效力消滅的行為。其特點(diǎn)在于，法律規(guī)定了在何種情況下當(dāng)事人享有法定解除權(quán)，在該情況發(fā)生時(shí)通過行使解除權(quán)導(dǎo)致合同解除。在法定解除權(quán)條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以直接行使解除權(quán)解除合同，無需征得對(duì)方當(dāng)事人同意。

法定解除的情形：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

例如：李某為了給單位的員工發(fā)福利和月餅廠簽訂了買賣合同，約定月餅廠于中秋節(jié)前十天向李某提供月餅20盒。不料因山洪暴發(fā)月餅廠的機(jī)器設(shè)備受損，月餅無法按時(shí)交付。

此時(shí)月餅廠有權(quán)依照上述第一種法定解除情形即因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的為由要求解除合同。

在沒有發(fā)生不可抗力的情況下，如果月餅廠在雙方約定交貨日期前明確和李某表示月餅提供不了了，則屬于上述第二種法定解除情形，李某有權(quán)要求解除合同。

若到了中秋節(jié)前第十天月餅廠沒有交貨，李某催告月餅廠限三日內(nèi)交付而月餅廠仍沒有交付的，屬于上述第三種法定解除情形。如果中秋節(jié)已過月餅廠仍沒有交付月餅，此時(shí)月餅廠延遲履行的行為已經(jīng)導(dǎo)致李某給員工發(fā)中秋福利的目的不能實(shí)現(xiàn)，李某有權(quán)依法解除合同。

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文件政策鏈接：《中華人民共和國民法典》（第三編第一至四章）

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《民法典》：合同解除5個(gè)法律要點(diǎn)（一）