師市建筑業穩步增長 市場后勁發展不足

—— 2023年1-12月第一師阿拉爾市房地產業生產情況簡析

在師市黨委政府堅強領導下，全師建筑企業克服經濟下行、房地產市場發展趨緩和原材料上漲等多重困難，積極開拓市場、大力推進企業提質升級。2023年全師建筑業總產值實現穩步增長，龍頭企業核心競爭力不斷增強，經營形式持續向好，為全師經濟穩步發展提供有力支撐。

一、建筑業企業基本情況

截止四季度，師市共有資質建筑業企業55家，較去年同期新增建筑業企業9家。1-本季簽訂合同額212.66億元，同比下降3.43%，其中上年結轉合同額117.84億元，同比增長38.62%，本年新簽訂合同額94.82億元，同比下降29.87%。   

二、建筑業生產特點

（一）建筑業總產值穩定增長，建筑工程發揮支撐作用。1-本季師市建筑業企業完成建筑業總產值114.49億元，同比增長16.72%，在兵團排名第四，比上年同期下降5.57個百分點。其中，四季度當季完成產值25.49億元，同比增長17.06%，比上年四季度提高31.49個百分點。 

分構成看，建筑工程產值107.13億元，同比增長15.44%，占建筑業總產值的比重為93.58%，是建筑業總產值穩定增長的主要動力。安裝工程產值7.24億元，同比增長39.11%；其他產值0.11億元，同比增長43.72%。

分單位看，建筑業總產值排名前五的單位為：三五九建筑實現建筑業總產值29.34億元，同比下降7.18%；新城建筑實現建筑業總產值28.14億元，同比增長59.96%；中鐵二十一局實現建筑業總產值8.04億元，同比增長841.23%；南口建司實現建筑業總產值6.18億元，同比增長60.22%；起順建司實現建筑業總產值5.91億元，同比增長9.36%，五家企業共完成建筑業產值77.61億元，占一師建筑業總產值的67.79%，拉動一師建筑業增長104.46百分點。

（二）建筑業企業個數不斷增加，新入庫企業拉動明顯。近年來，師市黨委、政府持續優化營商環境，出臺支持政策，助力企業發展，加大招商引資力度，一批外埠企業落戶師市。截止2023年年底全師有資質內建筑業企業55家，同比增加9家，完成建筑業產值1.49億元，拉動師市建筑業增長9.09個百分點。其中，有工作量的企業54家，比上年同期增加6家。 

（三）新簽合同額下降，市場后勁發展不足 。2023年，全師資質內建筑企業簽訂合同總額212.66億元，同比下降3.43%，相比上年同期回落32.9個百分點。其中上年結轉合同額117.84億元，同比增長38.62%，本年新簽訂合同額94.82億元，同比下降29.87%，新簽合同額相比上年同期回落33.89個百分點，本年新簽簽訂合同額的大幅回落不僅不利于企業的穩定經營，更不利于全師建筑業市場的可持續發展，也表明全師建筑業市場發展后勁不足。 

三、建筑業發展中存在的問題

一是建筑業發展后勁不足。2023年師市建筑業雖然呈穩步增長態勢，但通過本年新簽合同額不難看出，建筑業發展后勁不足，本年施工項目大部分屬于去年簽訂的合同額，2022年因疫情影響，師市三、四季度建筑業施工基本處于停滯狀態，因此結轉了大量的工程，而本年新簽合同額94.82億元，同比下降29.87%，本年新簽合同額是建筑業總產值的重要先行指標，本年新簽合同額下降，意味著建筑業企業承攬的工程減少，2024年結轉的能施工的合同額相應較少，將導致建筑業后續發展壓力增大。

二是企業市場競爭力不強。目前，師市建筑業企業以承攬房屋建筑、高標準農田和水利類項目為主，其中能開展水利類施工項目的企業目前有3家，這三家企業在本年新簽合同額均呈現正增長，而能從事其它特色工程建筑的施工企業較少，跨領域施工能力不強，經營范圍較窄。全年師市1/2以上的建筑總產值集中在房屋建筑業；在55家建筑業企業中，主營業務基本是市場趨于飽和的房屋建筑業，隨著師市房地產新開工項目建設，現有項目的大面積竣工，師市建筑業將快速下滑，意味著師市建筑企業多元化發展和加快轉型升級亟待加快。

四、對策建議

（一）積極開拓師市外市場，加快企業轉型升級。要加大開拓市場的力度，實施“走出去”戰略，以開拓外地建筑市場為擴展方向，制定鼓勵政策，為外出施工企業提供更優良的服務。

（二）鼓勵企業轉變經營思路，積極開拓市場多元發展。目前師市建筑業企業以傳統的房屋建筑施工為主，應積極轉變經營思路，盡快調整市場方向，向橋路工程、裝飾裝修、電力能源等技術含量高的行業發展，參與交通等大型公共基礎等項目建設，提升企業的核心競爭力，同時提高建筑企業資質等級，不斷提升市場競爭力，推動企業轉型升級。

（三）進一步規范建筑業市場，引導企業有計劃發展。要加大對建筑市場的監管力度，同時下大氣力清理建設領域拖欠工程款的工作力度，減輕企業壓力。指引支持企業以獨立承包或聯營合作等方式參與優質項目，鼓勵企業積極參與省內外承包市場競爭。同時，建筑企業自身也還需要不斷加強質量意識，積極推行全面質量管理，進行“綠色建筑”，建立完善的保質創優管理體系，不斷為社會提供高質量的建筑產品。