2023年1-11月師市經濟運行綜合分析

1-11月，師市月度主要經濟指標增速環比上月均有上漲，其中規上工業增加值增速增長最快。

一、主要經濟指標運行情況

（一）固定資產投資保持較快增長

1-11月，師市固定資產投資完成220.6億元，同比增長11.4%，增速環比上月加快0.2個百分點。其中：第一產業、第二產業、第三產業投資占師市總投資的比重分別為8.9%、44.3%、46.8%，增速分別為5.3%、58.7%、-12.3%，第二產業固定資產投資增長58.7%，貢獻突出，拉動師市固定資產投資增長18.2個百分點，第三產業投資下降12.3%，較上月降幅擴大7.9個百分點。

分投資行業看，工業投資增長較快，拉動明顯，目前師市工業投資已連續4個月保持30%以上的高速增長，對師市投資貢獻突出。1-11月，工業投資完成97.6億元，同比增長58.7%，對師市投資的貢獻率達到157.4%。其中，紡織業同比增長72.4%，農副食品加工業同比增長156%，橡膠和塑料制品業同比下降48.4%，化學纖維制造業同比下降75.4%，金屬制品業同比下降70.1%，紡織業已成為師市投資重要拉動支撐。

新入庫項目拉動當月投資增長，11月師市申報入庫項目35個，計劃投資17.8億元，其中：計劃投資5000萬元以上項目7個，5000萬元以下項目28個。新入庫項目11月完成投資4.2億元，占師市當月完成投資比重的17.3%，確保師市投資實現“兩位數”增長。

（二）房地產開發投資依舊低迷

1-11月，師市房地產開發投資完成33.96億元，同比下降14%，下降幅度分別較比1-8月、1-9月和1-10月分別擴大11.0、7.5和5.6個百分點。

從房產投資構成來看，住宅投資完成22.66億元，同比下降21.2%，占師市房地產開發投資完成額的66.7%；商業營業用房完成投資8.2億元，同比增長32.9%；其他投資2.96億元，同比下降34.0%。

商品房銷售情況有所回升，1-11月師市商品房銷售面積41.98萬平方米，同比下降3.4，降幅較1-9月和1-10月分別收窄10.6個百分點和3.5個百分點。其中，現房銷售面積8.65萬平方米，同比增長60.3%；期房銷售面積33.33萬平方米，同比下降12.4%。商品住宅銷售面積36.98萬平方米，同比下降5.7%；商業營業用房銷售面積5.0萬平方米，同比增長17.5%。本年商品房銷售面積較大的項目有：第一師阿拉爾市長租房項目商品房銷售面積5.16萬平方米；阿拉爾匯嘉建設項目商品房銷售面積4.36萬平方米；阿拉爾市江山府小區建設項目商品房銷售面積3.05萬平方米。

（三）規上工業增速持續回升

1-11月，師市規模以上工業總產值完成223.3億元，同比增長18.2%，增速較1-10月加快4.7個百分點。其中，紡織工業實現工業總產值106.9億元，突破百億元大關，部分10月停產減產企業恢復生產。預計增加值同比增長13.7%，在兵團排序第9位，較1-10月前進1位。從綜合能耗和電力消費情況看，1-11月，師市規上工業綜合能源消費量同比增長13.7%，其中電力消費量同比增長17.7%。工業恢復性增長態勢明顯。

小微型企業生產經營持續改善，增加值降幅持續收窄。1-11月，小微型企業增加值同比下降2.9%，增速較1-10月收窄4個百分點，其中，經開區昆泰紡織、新疆青松化工和隆運建材3家企業拉動師市規上工業增加值增速2.3個百分點。近四成企業實現增長，逐漸扭轉自本年以來小微企業持續回落運行的趨勢。

老企業增加值由降轉增。1-11月，兩年均在庫老企業增加值同比增長0.6%，止住一年以來持續下降態勢，師市規上工業恢復性增長態勢明顯。

（四）師市限上社零降幅收窄

1-11月，師市限額以上社會消費品零售總額完成14.09億元，同比增下降4.4%，降幅環比上月收窄1.7個百分點。

分行業看，批發業累計實現社會消費品零售額2039.8萬元，同比下降50.9%；零售業累計實現社會消費品零售額12.4億元，同比下降1.7%；住宿業累計實現社會消費品零售額2131.7萬元，同比增長36.1%；餐飲業累計實現社會消費品零售額1.4億元，同比下降18.0%。

師市社零增長受限于個別企業經營情況，在汽車促銷費活動下，師市汽車類實現零售額1.7億元，同比增加5516.7萬元，當月增長29.1倍，累計增長47.9%，拉動師全師社零增長3.7個百分點。

1-11月，師市限額以上住宿和餐飲業企業法人及個體戶實現營業額1.9億元，同比下降10%。分類別看：客房收入實現4502.6萬元，同比增長0.8%；餐費收入實現1.4萬元，同比下降11.4%；商品銷售額實現737.8萬元，同比下降34.6%，其他收入實現77萬元，同比增長1.2%。

二、存在的問題

房地產企業實際到位資金趨緊。受商品房銷售業績不佳（待售面積大幅增加）、資金回籠慢的影響，目前房地產企業特別是民營企業資金趨緊、融資壓力較大的局面仍未明顯緩解。1-11月，全師房地產開發企業本年實際到位資金中：定金及預收款同比下降12.6%，占本年實際到位資金25.75%；個人按揭貸款同比增長80.1%，占本年實際到位資金29.32%；自籌資金同比下降27.1%，占本年實際到位資金35.16%。

三、工作建議

緩解企業資金壓力，穩定房產開發市場。一是根據市場情況適時推出優質地塊，為房地產企業留出合理的利潤空間，提振房產企業拿地、開發的信心。二是住建、財政等部門針對房地產開發企業融資困難、銷售低迷的情況給出幫扶對策，特別是現有在開發、在銷售的房地產企業，穩定房地產市場。